https://www.homeinfo.hu/epitkezes-felujitas/jogszabaly/177-kerites-jog
A kerítésnél szemben állva mindig a jobb oldali a te kötelezettséged!
Ez most is így van, most parcelláztak nálunk és 30 telket kerítettünk be. Az ök. építési osztályon is megkérdeztük és így csináltuk meg a kerítéseket.
A kerítésjog a szomszédjog egy típusa, amely szerint, ha saját kertünket, illetve a szomszédunkét kerítés (sövény) vagy mezsgye választja el, annak használatára közösen vagyunk jogosultak.
Ennek megfelelően a fenntartás költségeit is közösen kell állni, mégpedig olyan arányban, amilyen arányban az építésügyi hatóság a kerítés létesítést kötelezte.
Alapvető szabály (bár ettől esetenként eltérhet az előírás), hogy a telek tulajdonosa, használója a telek homlokvonalán, valamint - az útról nézve - a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak a jobb oldalitól mért fele hosszán köteles a kerítést megépíteni. Ha a határvonalon álló fa vagy bokor valamelyik föld rendeltetésszerű használatát gátolja, e föld tulajdonosa követelheti, hogy azt közös költségen távolítsák el. A kerítéstől 30 cm-re ültetett egész nagy növésű fa esetében a szomszéd azt idegesítőnek találhatja. Mivel ilyen közel ültetni szabálytalan, ha a szomszéd perelne, akkor több mint valószínű, hogy megnyerné. Kerítés hiányában a sövény, mezsgye, a határvonalon álló fa vagy bokor gyakran egyúttal határjelek is, és mint ilyenek a közös tulajdon sajátos alakzatai. Ilyenkor a növényzet csak akkor kötelezettség kivágni, ha a szomszéd sérelmét más módon, így kártérítéssel sem tudjuk elhárítani.
Ebben a zavaró növényzetnek a közös költségen való eltávolítása szerepel.
Melyik oldal kire tartozik, az nincs említve.
Míg a másik szomszédasszony élt, mindkét oldal rajtam követeli a kerítés karbantartását.
Az idős szomszéd néni kerítése nem azért rozsdásodott, mert huszonéves volt, hanem mert az én fáimról ráfolyt az esővíz.
Szegénykém meghalt már, az unokái már nem piszkálnak.
A másik oldali szomszéd reklamál, állítólag azért nem termel semmit a kertjében, mert az én magasra nőtt orgonám árnyékot vet. Mivel a lányáék a másik oldali szomszédai, előzőleg a testvérbátyja élt abban a házban, én elhiszem, hogy szeretné továbbra is csak az elülső kerítését karbantartogatnia, de mindent tőlem sem várhat el. _________________ Arra születtem, hogy felnőtt is legyek,
S továbbadjam egyszer az életemet.
Csatlakozott: Jan 16, 2012 Hozzászólások: 1576 Tartózkodási hely: Eger
Elküldve: 2019.03.01, 03:01 Hozzászólás témája: Milyen öröm ért ma?
2013. évi CLXXIV. törvény
a szomszédjogok és a tulajdonjog korlátainak különös szabályairól *
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Az ingatlanok használatának e törvényben nem szabályozott kérdéseire a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) Az ingatlanok használatát törvény vagy törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabály (a továbbiakban együtt: jogszabály), illetve a felek megállapodása e törvény szabályaitól eltérően rendezheti.
2. Szomszédjogok
2. § (1) Ha a tilosban talált állat tulajdonosa ismert, az ingatlan tulajdonosa köteles őt az állat befogását követően annak elszállítására felszólítani, de mindaddig visszatarthatja az állatot, amíg az az által okozott kárt az állat tulajdonosa meg nem téríti.
(2) Ha a tilosban talált állat tulajdonosa nem ismert, a Polgári Törvénykönyv találásra vonatkozó szabályait kell alkalmazni.
(3) Ha a kirepült méhrajt annak tulajdonosa két napon belül nem fogja be, azon birtokbavétellel bárki tulajdonjogot szerezhet.
3. § (1) Az ingatlan tulajdonosa felszedheti az ingatlanára a szomszédos ingatlanról áthullott terményt, ha a növény tulajdonosa a termény beszedését elmulasztotta.
(2) A közterületre hulló terményt bárki felszedheti, ha a növény tulajdonosa a termény beszedését elmulasztotta.
(3) A két ingatlan határvonalán álló növény és terménye egyenlő arányban illeti a szomszédos ingatlanok tulajdonosait.
4. § (1) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény használatára az ingatlanok tulajdonosai közösen jogosultak.
(2) A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi. Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek őket a határolt földhosszúság arányában terhelik.
(3) Ha a szomszédos ingatlanok határvonalán álló növény valamelyik ingatlan rendes használatát akadályozza, illetve kárt okoz vagy annak veszélyével fenyeget, és az érdeksérelem más módon nem hárítható el, az ingatlan tulajdonosa követelheti, hogy azt közös költségen távolítsák el.
5. § Az ingatlan tulajdonosa csak akkor jogosult az áthajló ágak és átnyúló gyökerek levágására, ha azok az ingatlan rendes használatát akadályozzák, és azokat a növény tulajdonosa felhívás ellenére sem távolítja el.
6. § (1) A 2-5. §-okat alkalmazni kell a közös tulajdonban álló ingatlant természetben megosztva használó tulajdonostársak egymás közötti viszonyában is.
(2) A 2. § (1) és (2) bekezdés, a 3. § (1) bekezdés és a 4. § (1) bekezdés alkalmazásában az ingatlan tulajdonosával egy tekintet alá esik az ingatlan egészét vagy valamely meghatározott részét jogszerűen használó személy.
3. A használati jogok ingatlan-nyilvántartással összefüggő különös szabályai
7. § (1) A Polgári Törvénykönyv szerinti földhasználati jogot, haszonélvezeti jogot, használat jogát, telki szolgalmat és közérdekű használati jogot (a továbbiakban együtt: használati jog) - a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivételekkel - nem érinti, ha a használati joggal terhelt ingatlant más ingatlannal összevonják.
(2) A telki szolgalom megszűnik, ha akár annak az ingatlannak a tulajdonosa, amelynek mindenkori tulajdonosát a telki szolgalmi jog gyakorlása megilleti (a továbbiakban: uralkodó telek), akár annak az ingatlannak a tulajdonosa, amelyet a telki szolgalmi jog terhel (a továbbiakban: szolgáló telek) megszerzi a másik ingatlan tulajdonjogát, és az ingatlanokat az ingatlan-nyilvántartásban összevonják.
(3) Ha az uralkodó telek és a szolgáló telek azonos személy tulajdonában áll, de az ingatlanokat az ingatlan-nyilvántartásban nem vonják össze, a telki szolgalom csak akkor gyakorolható, ha a két ingatlant különböző személyek használják.
8. § (1) A használati joggal terhelt ingatlan megosztása esetén - a 9. §-ban meghatározott kivétellel - a használati jog valamennyi új ingatlant terheli.
(2) Ha a használati joggal terhelt ingatlan megosztását követően a jog gyakorlása csak meghatározott új ingatlant vagy ingatlanokat érint, a többi új ingatlan tulajdonosa kérheti a jog megszüntetését.
9. § (1) Az uralkodó telek megosztása esetén a telki szolgalmat az uralkodó telekből kialakított valamennyi új ingatlan birtokosa gyakorolhatja, feltéve, hogy a szolgalmi jog gyakorlása a jog kötelezettje számára nem válik terhesebbé.
(2) Ha az uralkodó telek megosztását követően a telki szolgalom csak meghatározott új ingatlan vagy ingatlanok előnyére szolgál, a szolgáló telek tulajdonosa kérheti a többi új ingatlan vonatkozásában a jog megszüntetését.
10. § Ha az uralkodó telek tulajdonosa a telki szolgalmat ingatlan-nyilvántartáson kívül szerezte, igényt tarthat arra, hogy a bíróság állapítsa meg a telki szolgalom fennállását, tartalmát és gyakorlásának körülményeit, továbbá kérheti, hogy a telki szolgalmat az ingatlan-nyilvántartásba jegyezzék be.
4. Hatálybalépés
11. § E törvény 2014. március 15-én lép hatályba.
.................................
Kellően öreg vagyok, úgy néz ki. De nyílván a helyi rendelet még a hagyományos megoldásokat preferálja vidéken vagy legalábbis a kisebb településeken.
Köszönöm! Pár éve tényleg azt láttam, hogy ez megszűnt.
Majd megnézem a helyi rendeleteket is, mert mindkét oldal rajtam követeli a kerítés rendben tartását. A bal oldali szomszéd pedig a saját bal oldalán a lányáék telkével határos... Könnyű dolga van. _________________ Arra születtem, hogy felnőtt is legyek,
S továbbadjam egyszer az életemet.
tercsi _________________ http://indafoto.hu/terneicsilla
A tudás: védőoltás. A gyűlölet és a közöny: betegség. A szeretet és az empátia: egészség. Mindannyian választunk.
Kislányok, nem akarok zöldségeket beszélni, de pár éve megnéztem én ezt a kerítés-dolgot és azt láttam, ez a régi oldal-rendszer megszűnt. _________________ Arra születtem, hogy felnőtt is legyek,
S továbbadjam egyszer az életemet.
Csatlakozott: Jan 21, 2008 Hozzászólások: 9676 Tartózkodási hely: Bp.Pestszentimre
Elküldve: 2019.02.25, 20:36 Hozzászólás témája: Re: Milyen öröm ért ma?
Capsella írta:
...De a kerítésnél a nagyvonalúság oka talán az volt, hogy aon az oldalon a szomszédod kötelessége és nem a tietek. ...
Ez a MI kerítésünk lenne,jobb oldali ! Az előttünk lévő és az utcafront teljes egészében a mienk,a lábszomszédunknál pedig a fele./együtt csináltuk fele-fele alapon/
kutyus írta:
...Úgy látszik, vannak még becsületesen dolgozó emberek!!
Csatlakozott: Jan 16, 2012 Hozzászólások: 1576 Tartózkodási hely: Eger
Elküldve: 2019.02.25, 02:32 Hozzászólás témája: Milyen öröm ért ma?
Szécsike!
Ez tényleg szép!
De a kerítésnél a nagyvonalúság oka talán az volt, hogy aon az oldalon a szomszédod kötelessége és nem a tietek.
Nektek a mások szomszéd felé kell a kerítésről gondoskodnotok.űAsszem úgy van, hogy a telekkel szembenállva a jobb oldali kerítés az enyém, a bal oldali a szomszédé. Így most magam elé képzeltem az otthonit is, meg az itteni is így van.
Egyébként ezt nagyon nem szokták tudni a magyar pógárok.
Meg azt, hogy az ereszcsorgó helyigényét még a ház tulajdonosának kell biztosítania, annyival beljebb kell a telekhatártól építeni a házat.
Ezért van az a régi hosszú parasztházaknál, hogy a ház oldalánál van az udvara, a szomszéd házánál nincs kerítés, majd a szomszéd háza végétől induló kerítés vagy 40 cm-rel kintebb van a háza falánál. Tehát előttem nem elvesz a kertemből, hanem a háza mntén azt a pici ereszcsorgós csíkot nem keríti el előlem, mert az költség és igazából funkciója sincs ott a kerítésnek, mert azt betölti a ház fala.
Lebontották az előttünk -telekhatáron- lévő roskatag kis épületet. /Laci bácsi műhelynek használta/ Már életveszélyes volt,tavaly került a Nemzeti Vagyonkezelő tulajdonába.
Elkezdték bontani,mi meg azon törtük a fejünket honnan a búbánatból szerezzünk/csináljunk izibe kerítést az épület helyére a kutyák miatt.
Jött a fazon áramot kérni és pár mondat után kiderült,hogy a kerítést is megcsinálják.
A kutyákra pedig figyelnek nehogy kimenjenek,mivel nekünk programunk volt.
S LŐŐŐN. Este mikor hazaértünk a bontott anyag elszállítva,terep elrendezve, állt a kerítés,a kutyák megvoltak,a villanyóra szekrény -ahonnan az áramot vitték- bezárva.
Mostanában nagy munkában vagyok, egy történeti életrajzot fordítok németre, de legalább jól haladok vele.
A vége felé vagyok már, és örömömre a tegnapi kezelés talán használ, mert elég könnyen dolgoztam végig a fél napot. _________________ Arra születtem, hogy felnőtt is legyek,
S továbbadjam egyszer az életemet.
Nem készíthetsz új témákat ebben a fórumban Nem válaszolhatsz egy témára ebben a fórumban Nem módosíthatod a hozzászólásaidat a fórumban Nem törölheted a hozzászólásaidat a fórumban Nem szavazhatsz ebben fórumban
Fórum 
Lexikon 
Cikkek 
Pihenés 
Szolg. 
Egyéb 
Tábortűz 
Kertészet 
Szakértők 
Virágrendelés 
Műhely 
Archívum 
Új hozzászólások 
Fórum kereső 
Galéria 
Műhely
Archívum
Virágrend
Na jah... 4 fokról 6 fokra 
Mérgező Növények
Gy.I.K.
Keresés
Csoportok
Profil
Privát üzeneteid olvasásához be kell jelentkezned
Belépés
Az előttünk lévő és az utcafront teljes egészében a mienk,a lábszomszédunknál pedig a fele./együtt csináltuk fele-fele alapon/
Ámen 
